Cláusulas indispensables en un contrato de compraventa de vivienda en Zamora
¡Estás a punto de dar un paso importante en tu vida! Para asegurarte de que todo salga a la perfección, es crucial comprender los elementos esenciales del contrato de compraventa de vivienda. Acompáñanos a conocer las claves que debes conocer para tomar decisiones correctas.
Según el Código Civil, el contrato de compraventa de vivienda, es aquel por el que una persona, conocida como vendedor, se compromete a entregar un bien específico a otra persona, el comprador, quien a su vez se compromete a pagar un precio por este bien. El contrato de compraventa de una vivienda, es un acuerdo consensuado, bilateral, con carga económica y que transfiere una propiedad.
En Inmobiliaria Imonte, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en procesos de compraventa para ayudarte y acompañarte durante todo el proceso.
A continuación te detallamos algunos de los puntos más importantes que debes tener en cuenta en un contrato de compraventa:
En el contrato, una de las partes más importantes es el precio, este debe aparecer tanto en letras como en números y también se debe detallar la forma de pago y su plazo. Si anteriormente has firmado un contrato de arras, ese monto se deducirá del precio final. Aquí, la claridad es esencial.
El contrato también debe reflejar los gastos asociados a la compraventa. Los honorarios del notario por la elaboración y firma de la escritura, así como los honorarios del registrador de la propiedad por la inscripción en el registro, son ejemplos algunos de estos gastos. Las partes pueden acordar que uno de ellos asuma todos los gastos (generalmente el comprador), que se dividan al 50% entre comprador y vendedor o que se distribuyan según la ley.
Otro elemento crucial es la descripción de la vivienda. El contrato debe contener una descripción detallada de la propiedad que se está vendiendo. Esto incluye su ubicación, características (superficie, distribución, calidad de construcción en caso de obra nueva), cualquier carga (hipotecas, embargos, servidumbres), información sobre la titularidad y si la vivienda se vende amueblada, una lista de enseres. Además, es recomendable adjuntar un plano y una nota simple del inmueble, así como los certificados de eficiencia energética.
La fecha de entrega es un aspecto crucial que determina cuándo el vendedor debe desocupar la propiedad y cuándo puedes empezar a mudarte. Esta fecha evita confusiones y marca el momento en que la posesión pasa oficialmente a tus manos.
¿Tienes acuerdos especiales o situaciones particulares que quieras incluir en el contrato? Las cláusulas adicionales son tu espacio para personalizar el acuerdo según tus necesidades. Siempre es aconsejable contar con la orientación de expertos para garantizar que todo esté en orden. En Inmobiliaria Imonte, te ofrecemos nuestra vasta experiencia en procesos de compraventa en Zamora. Ya sea que estés buscando tu nuevo hogar en Zamora o en cualquier otra ubicación, nuestro equipo de expertos está listo para acompañarte. Ponte en contacto con nuestra oficina inmobiliaria en Zamora y comienza tu emocionante viaje hacia la propiedad de tus sueños.
No dejes que el proceso de compraventa te abrume. Con Imonte a tu lado, puedes disfrutar de un proceso fluido y sin complicaciones. ¡Contáctanos hoy y descubre cómo podemos ayudarte para que tu sueño de comprar, alquilar o vender una casa en Zamora se haga realidad! 1. El precio de compraventa: ¿Cuánto pagas?
2. Los gastos de compraventa: ¿Quién paga qué?
3. La descripción del inmueble: ¿Qué estás comprando?
4. Fecha de entrega: Cuándo es tuya
5. Cláusulas adicionales: Personaliza tu contrato
